Налог на жильё: когда, куда и сколько…

18 февраля 2014 | КОНСУЛЬТАЦІЯ СПЕЦІАЛІСТА | Нет комментариев | №7(933)

Налог на жильёСогласно действующему законодательству, в 2014 году жители Украины должны оплачивать налог на недвижимость (квартиры, дома).

До 31 декабря 2013 года владельцы недвижимого имущества должны были осуществить сверку количества объектов жилой недвижимости и размеров жилой площади этих объектов в государственных налоговых инспекциях по месту своей регистрации.

Проведение сверки поможет владельцам «квадратных метров» избежать ошибок и недоразумений при уплате налогов на недвижимое имущество.

С нового года плательщики начнут получать квитанции относительно начисленных сумм налога. Уплатить налог за 2013 год нужно будет в 2014 году на протяжении шестидесяти календарных дней со дня получения налогового уведомления.

Документы для проведения сверки необходимо будет подать владельцам жилплощади

В налоговые органы – оригиналы или ксерокопии следующих документов:

- о праве собственности на объекты жилой недвижимости;

- о жилой площади объектов;

- документы, удостоверяющие личность владельца недвижимости.

Кому платить не придется?

Жилплощадь не является объектом налогообложения, если она принадлежит:

- малообеспеченным семьям, опекунам, попечителям детей, но не более одного такого объекта на семью, опекуна или попечителя.

- детям-сиротам; детям, лишённым родительской опеки, и лицам из их числа (признанным такими в соответствии с законодательством); детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (отцами), но не более одного такого объекта на ребёнка.

Кроме того, не являются объектом налогообложения:

- объекты жилой недвижимости, которые находятся в собственности государства или территориальных общин (совместной собственности);

- объекты жилой недвижимости, в том числе их части, которые размещены в зонах отчуждения (например, Чернобыльской АЭС и безусловного (обязательного) отселения;

- здания детских домов семейного типа;

- садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного налогоплательщика;

- общежития.

Налоговая льгота

Если в собственности одного хозяина находятся объекты только одного типа, то льготы составляют 120 кв. м. — для квартир; и 250 кв. м. — для жилых домов.

Размер льготы для тех, в чьей собственности находятся и квартиры, и жилые дома, составляет 370 кв. м. (то есть, 120+250 кв.м.).

Для наглядности приваду пример расчёта:

Скажем, налоговая льгота для лица, в собственности которого находятся квартиры, составляет 120 кв. м.

Допустим, есть две квартиры — жилой площадью 55 и 75 кв. м. В этом случае налог придётся уплатить только за 10 кв. м. (55+75) -~ 130 кв. м.

Какова ставка налога?

Ставка налога устанавливается сельским, поселковым или городским советом, в размере за 1 кв. м. жилой площади. Она не должна превышать:

- 1 % размера минимальной зарплаты, определённой законом на 1 января отчётного (налогового) года:

- для квартиры (квартир), жилая площадь которой не превышает 240 кв. м;

- для жилого дома (жилых домов), жилая площадь которого не превышает 500 кв.м.

- для разных видов объектов недвижимости (квартира и дом), суммарная жилая площадь которых не превышает 740 кв. м.

Если собственников у жилья несколько то возможны варианты. А именно:

- если объект жилой недвижимости находится в совместной долевой собственности нескольких лиц, плательщиком налога является каждое лицо за принадлежащую ему часть;

- если объект жилой недвижимости находится в совместной собственности нескольких лиц (но не разделён в натуре), то плетельщиком налога является одно из таких лиц- собственников, определённое по их согласию, если другое не установлено судом;

- если объект жилой недвижимости находится в совместной собственности нескольких лиц и разделён ими в натуре, плательщиком налога является каждое из этих лиц за принадлежащую ему часть.

В любом случае хозяин жилья всегда может обратиться в налоговую, если возникнут какие-либо вопросы.

Сколько придётся заплатить?

Предположим, налог взимается в Одессе, как в приведённом выше примере, с двух квартир жилой площадью 55 кв. м. и 75 кв. м., что в сумме составляет 130 кв. м. В этом случае, как уже говорилось, платить придётся за 10 кв. м.

В Одессе ставка налога для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м., составляет 1%.

Размер минимальной заработной платы (если взять этот показатель на 1 декабря 2013 года) = 1218 грн.

Один процент от этой суммы — 12,18 грн.

Умножаем данный показатель на 10 кв. метров — и получаем сумму налога: 121, 80 грн.

Обратите внимание: пример рассчитан по состоянию на декабрь 2013 года.

 



Добавить комментарий

 

Архів сайту по місяцям:

Архів сайту по рокам: