Ваша нерухомість: скільки прийдеться доплатити

6 февраля 2015 | СОЦІАЛЬНИЙ ЗАХИСТ | 7 коммент. | №5(984)

27 січня відбулася чергова сесія Охтирської міської ради, де обговорили ряд важливих питань. Наболілим було встановлення податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для об’єктів житлової та нежитлової нерухомості. Так, у ході громадського обговорення, що розпочалося 16 січня, кожен міг висловити думку, внести пропозиції та отримати консультацію від начальника відділу обслуговування платників податків Охтирської ОДПІ ГУ Міндоходів у Сумській області О. В. БАБИЧ.

Після тривалої дискусії депутати врешті-решт ухвалили ставку податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для об’єктів житлової та нежитлової нерухомості.

ОБ’ЄКТИ ОПОДАТКУВАННЯ

До об’єктів житлової нерухомості зарахували: житлові будинки садибного типу, що складаються з житлових приміщень та нежитлових приміщень, житлові будинки квартирного типу різної поверховості, прибудови до житлового будинку садибного типу, прибудови до житлового будинку квартирного типу різної поверховості, квартири, котеджі, кімнати в багатосімейних квартирах, садові будинки, дачні будинки, інші об’єкти нерухомості, віднесені до житлового фонду.

До об’єктів нежитлової нерухомості зарахували: будівлі готельні (готелі, мотелі, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, табори для відпочинку, будинки відпочинку), будівлі офісні (будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей), будівлі торговельні (торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування), гаражі (у складі кооперативів, наземні та підземні, криті автомобільні стоянки), будівлі промислові та склади (окрім виробничих корпусів, цехів, складських приміщень промислових підприємств), будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки), господарські будівлі (сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції), інші об’єкти нежитлової нерухомості.

ПІЛЬГИ ВСТАНОВЛЕНІ

Не оподатковуються квартири (незалежно від їхньої кількості) площею до 85 м2 і будинки до 170 м2. Депутати вивели з-під оподаткування кімнати в багатосімейних (комунальних) квартирах, прибудови до житлового будинку садибного типу, допоміжні (нежитлові) приміщення та господарські (присадибні) будівлі.

ОБЧИСЛЕННЯ ПОДАТКУ

Податок сплачується один раз на рік, що дорівнює календарному року. Для осіб, які отримують право власності на нерухоме майно протягом року (новостворене чи отримане в спадок), податок вводиться починаючи з місяця, у якому виникло право власності на такий об’єкт. У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період із 1 січня до початку того місяця, у якому він втратив право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника – починаючи з місяця, коли виникло право власності на даний об’єкт.

СТРОКИ СПЛАТИ ПОДАТКУ

Фізичні особи мають сплатити протягом 60 днів із дня вручення податкового повідомлення-рішення. Юридичні особи розраховуються авансовим внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом. Дане рішення набирає чинності з 1 лютого 2015 року. Стягування цих податків буде проводитися з 1 січня 2016 року.

Розмір ставок для об’єктів житлової нерухомості

? житлові будинки садибного типу, що складаються з житлових приміщень 1,5%*

? житлові будинки квартирного типу різної поверховості 2%

? прибудови до житлового будинку квартирного типу різної поверховості 2%

? квартири 1,5%

? котеджі 2%

? садові будинки 0,2%

? дачні будинки 0,2%

? інші об’єкти нерухомості, віднесені до житлового фонду 0,2%

*Відсоток обраховується із суми мінімальної заробітної плани, встановленої законом на 1 січня 2015 року і становить 1218 грн.

Розмір відсоткової ставки у грошовому еквіваленті

0,05% – 0,6 грн. за м2

0,1% – 1,21грн. за м2

0,5% – 6,09 грн. за м2

1% – 12,18 грн. за м2

1,5% – 18,27 грн. за м2

2% – 24,36 грн. за м2

Розмір ставок для об’єктів нежитлової нерухомості

? будівлі готельні (готелі, мотелі, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, табори для відпочинку, будинки відпочинку) 0,5%

? будівлі офісні (будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей) 0,5%

? будівлі торговельні (торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування) 0,5%

? будівлі підприємств побутового обслуговування 0,1%

? гаражі у складі кооперативів 0,05%

? гаражі наземні та підземні, криті автомобільні стоянки 0,5%

? будівлі промислові та склади (окрім виробничих корпусів, цехів, складських приміщень промислових підприємств) 0,1%

? будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки) 0,5%

? інші об’єкти нежитлової нерухомості 0,1%

Тішить одне – гроші з податку підуть у бюджет м. Охтирка.

 

 



Комментарии (7)

 

  1. Борис пишет:

    Так може надасте контакт посередника. Треба спробувати, бо скоро протягнемо “ножки по одежке” з такими законами та налогами.

  2. Юля пишет:

    Посередники є, але зараз нікому нічого не потрібно, ніхто нічого не купляє. З такими податками на нерухомість і землю люди будуть відавати все за борги. Починається розкуркулювання, щоб всі знову стали нищі і голодні. Так легше керувати народом. Люди будуть працювати за кусок хліба.

  3. Борис пишет:

    А чи є у нас в Охтирці посередник, щоб допоміг продати нежитлову нерухомість?

  4. валентина пишет:

    в той час коли в УКРАЇНІ економічна скрута наші народні місцеві обранці вводять такі ставки які більші ніж в києві то хай подивляться які процентні ставки прийняли по інщим областям виходе що в ОХТИРЦІ живуть самі олігархи? тепер ніж голосувати сто разів подумаю чи потрібні такі депутати які оббирають своїх мешканців! Я зчоловіком побудували будинок ще в 90 роках а другий мені подарувала мама тепер щоб перевести на доньку мені треба сплатити величезну суму аза що мені сплачувати якщо держава мені нічого недала тільки тяне з мене нам кажуть що в европі є такі податки то хай нам дадуть европейську зарплатню!

  5. Александр пишет:

    О, мля… дошло. Местные власти занимаються наглым обманом. Человек должен платить за то что ему и так принадлежит по Гражданскому кодексу. А суды, самые гуманные суды в мире… Для себя!

  6. Налогоплательщик пишет:

    Уважаемая редакция газеты “Роксолана”!
    Предлагаю Вам отличный сюжет для вашего следующего номера.
    Расскажу в кратце. Женщина-предпринематель у которой был небольшой бизнес по ул, Красноармейской, 25. У нее было небольшая отдельностоящая комерческая недвижимость. В конце 2009 года,когда бизнес еще как-то еще “дышал” ей предложили заключить договор аренды на землю. Аренда в месяй была 500 грн (это было тяжело, но посильно). В 2010 пересмотрели ставки налога на землю и ей уже пришлось платить за эту же землю 1500 гривен в месяц. Дела пошли плохо с бизнесом и в начале 2010 году она закрывается как предпринематель. Сразу же пишет заявление на отказ от оренды земли. Сдать в оренду помещение не смогла, так как оно никому не было нужно. Два года она думает, что уже не предпринематель и отказалась от оренды земли, ждет лучших времен для бизнеса, но не тут то было. Ей приходит с налоговой письмо, где сообщается о большом долге за замлю. Оказывается, что если ты уже не предпринематель, но заключил договор на землю, все равно должен платить деньги и никого не волнует откуда тебе их брать. Больше года она судилась. Не буду много писать. Ей пришлось продать быстро и очень дешево свое имущество за долги (денег хватило ровно на то чтобы оплатить долг со штрафами.) А вот теперь давайте подумаем как будут дальше развиваться события, когда нужно будет всем платить налоги за большие дома, за комерческую недвижимость, за землю под комерческой недвижимостью. Сколько Ахтырчан остануться без своего десятилетиями наживаемого имущества . А ведь в 2015 году будут пересматривать, понятно в сторону увеличения, нормативную оценку земли, тоесть будем платить еще больше и это с учетом того что экономическая ситуация в стране ухудшается с каждым днем.

  7. Александр пишет:

    Охеренная децентрализация, уроды тупо ввели новые налоги и наглухо убили малый бизнес. Через пол-годика создадут все условия для полноценной гражданской…

Добавить комментарий

 

 

Архів сайту по місяцям:

Архів сайту по рокам: