Договір довічного утримання та спадковий договір: особливості, що їх різнять

2 июня 2020 | КОНСУЛЬТАЦІЯ СПЕЦІАЛІСТА, ПРАВОВА ДОПОМОГА | Нет комментариев | №23(1262)

Люди похилого віку завжди потребують уваги та піклування. Переважно прояви турботи надходять саме від рідних та близьких, проте трапляються випадки, коли старість доводиться проживати на самоті.Тому, опинившись у таких складних обставинах, літні громадяни змушені приймати догляд від сторонніх осіб. Так, для юридичного закріплення подібних відносин найчастіше використовують договір довічного утримання, або ж спадковий договір.

Як зазначила Ірина Свистун, очільниця Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми)  різниця між вище зазначеними договорами полягає в моменті набуття права власності на майно.

Договір довічного утримання передбачає передання набувачеві у власність будь-якого нерухомого або рухомого майна, що має значну цінність, замість чого набувач зобов’язується забезпечити відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Особливостямитакої угоди є те, що:

-         право власності на майно набувається в момент укладання договору;

-         новий власник не має права до смерті відчужувача продавати, дарувати, міняти майно, передане за цієюугодою;

-         гарантією дотримання вищезазначеної умови є накладена нотаріусом заборона, яка обов’язково реєструється у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

-         цей договір не має визначеного строку дії;

-         час утримання залежатиме від тривалості життя відчужувача, якщо договір не буде розірвано з підстав передбачених законом;

-         сторони вправі самостійно визначити в договорі розмір, обсяг і періодичність надання матеріального забезпечення, види і зміст догляду (надання житла, придбання продуктів харчування тощо);

-         за взаємною згодою сторони можуть змінювати умови договору.

Уклавши спадковий договір,набувач зобов’язується виконувати розпорядження відчужувача і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Особливостями даної угоди є те, що:

-         право власності на майновиникає у набувача тільки після смерті відчужувача;

-         у такому договорі може прописуватися обов’язок щодо вчинення певних дій, як майнового, так і немайнового характеру (наприклад, поховання, встановлення надгробка тощо).Лише після їх виконання особа набуває права власності на майно;

-         нотаріус, який посвідчив спадковий договір накладає заборону відчуження на визначене у ньому майно;

-         процедура оформлення спадщини утакому випадку поглинена оформленням спадкового договору і подальші дії по її оформленнюнабувачу не потрібно виконувати;

-         заповіт, який відчужувач склав щодо майна, вказаного у спадковому договорі, є нікчемним.

 

 



Добавить комментарий

 

 

 

Архів сайту по місяцям:

Архів сайту по рокам: